一场罕见的“暴力梅”,让武汉火爆的楼市遇挫。昨日,优址网小编了解到,7月6日至12日的一星期内,武汉全市新建商品住宅成交仅为4485套,环比锐减25.7%,成交均价也下跌8.0%至10151元/平方米。
据优址网了解,暴力梅往后的一星期来,从全城“看海”到周末的炽热高温,对购房者形成了较大的阻碍。加之商场供应也明显减少,武汉商品住宅成交量大幅下跌。一起,跟着基地城区销量锐减,武汉房价也从峰值的 11032元 /平方米大幅回落至10151元/平方米,下跌近千元。
从各区域来看,基地城区商品住宅成交量下滑明显,除四新片热销802套位居榜首外,别的片区成交量均低于400套。武昌基区域、二七后湖片分别以361套、343套排列二、三位。汉口基区域以及古田片等房价较高的片区成交量大幅减少,精装修豪宅销量的下滑尤为明显。
从户型来看,除90-120平方米初次置业主流产品成交量安稳外,别的户型段销量均有明显减少。其间,90平方米以下中小户型销量大幅下滑了55%,而120平方米以上大户型房源成交量也靠近腰斩。如之前热销的汉口江边一180平方米大平层,仅有25套成交,环比锐减79%。
从近期的推盘情况来看,商场供应将小幅增加,全市估计有5个项目开盘加推,供应区域以二至三环间万元以下项目居多,户型以90平方米支配为主。武昌基区域、四新片如今均为库存量缺少区域,新房源开盘“日光”可能性较大。跟着气候的逐渐好转,估计武汉楼市成交量将有所增加,房价也将企稳。
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