更要注意的是，第一次买房子？买房意味着很多普通百姓。这时候很多人可能只买一个经验。因此，我们需要了解你是如何满意的购房和购买的住房需要哪些程序和过程。选择房子后，我们仍然面临着建筑检查员和检验程序。我们必须坚持上门检查和上门检查的原则。选择一所房子，让您满意。

买房有哪些注意事项？

一。买房读“五证两书”

一般来说，买房子是没有商量余地的。 你只能问是否有折扣或者其他活动。 这些是由销售部决定的。 一般商品房五证（五证: 国有土地使用证、建设用地规划证、建设工程许可证、建设工程动工证、商品房预售证。 第二册: 住宅保修，商品房使用手册。） 你可以在销售大厅看到他们。 一般而言，购买预售商品房必须特别注意这些。

如何理解平面图的质量

在我告诉你如何理解计划之前。照文章说的做。需要注意的是，好的类型是动静分离..休息区与活动区分开..动态部分为卫生间，客厅，餐厅..静态部分是指卧室，书房..运动和沉默不能混为一谈，否则卧室书房会被厕所、客厅和餐厅打扰。一般来说，进门的时候，首先看到的是动作，然后是安静..安静的部分将在整个房子后面。除了。清洁肮脏的隔板（清洁：书房，卧室。脏：餐厅，厨房，卫生间）..

当然，方向是南北方向，空气流通，采光好，并且不外露。但价格相对较贵。至于地板，多层是金，银和四个最好的，和一个小的上升或小于第三地板不好。有升降二是比一个四层电梯的更好。 4系列照明不好，因为没有空气流量控制和拥塞。多层住宅的老人买家，高层建筑对年轻人快节奏。

客厅：属于交通厅。注意方向。别往西走。更好的照明。避免客厅墙壁和卧室门（卧室必须有过道才能到达）。卧室：房间的门不应面向客厅。主卧室应位于南部（光线充足）。主卧不应面向床。主卧室不少于12平方米，第二卧室不少于10平方米。餐厅：应该有更好的照明。面积不得小于6平方米，并应靠近厨房。宽度不应小于2m。厨房：不应靠近房间，门不应面向房间。5或6平方米为宜，宽度不应小于1.5米，长度应为4米。更好的通风和照明。卫生间：公厕采用蹲式，主卧采用卫生间。带浴缸的浴室宽度宜为1.6米，淋浴宽度宜为1平方米。公众应该在流动区域。阳台：主阳台应与客厅相连，有助于客厅的采光。客厅阳台（洗衣房）应与第二间卧室或厨房相连。

如果选择中层，可以分为多层和跳层。 复合吹风空间（通常发现在购物中心和酒店大堂）是一楼连接到二楼天花板的客厅。 二楼天花板和一楼客厅天花板安装在二楼天花板上。 本实用新型空间大、典雅，但存在装修成本高、空气调节大的缺点。 不用说，从楼上跳下来是不可能的。 这意味着客厅或房间的房间不在同一个平面上，需要上下或两个台阶。 这些单位是年轻人的首选，但不是老年人的首选。 请注意，购买面积和使用面积不能有很大的不同。 当然，如果游泳池太大，就不是个好交易。

必须牢记两个步骤

1，前交付房屋的预定日期，用户将收到由房屋开发商收据（我会收到后很兴奋）发出书面通知。在通知中，我会告诉你检查在约定时间内你的家。交出。

2。有网友会找到相关的房屋检测公司。监理公司的专业房屋监理人员将齐聚一堂，对房屋进行检查。毕竟，这是第一次买房。房屋检查的重要性在于让我们了解房屋本身的质量，避免后续装修中出现皮肤问题。按照购房合同规定的标准，对房屋工程质量和配套设施逐一进行检查和记录。同时，不要忽视检查房屋产权是否明晰。验收时，开发商应主动出示买受人新建商品房的施工质量检验合格证和房地产证。

图3。 发展商应提供《住宅质量保证证书》、《住宅用户手册》和《住宅质量保证证书》 ，作为发展商对已售商品房质量承担责任的法律文件，并作为商品房预售合同的补充。 合同也是有效的。

包括工程质量监督部门：以下质量等级验证；基础及主体结构在合理使用年限内承担保修；正常使用情况下，构件保修内容及保修期限为：屋面防水3年，墙面、厨卫间地面、地下室，管道渗漏1年，墙面、天棚抹灰层脱落1年，空鼓破裂，1年大面积喷砂；门窗开裂，五金损坏1年，限期回复及处理。住宅保修期从开发商向用户交付完整和可接受的住宅之日起计算。保修期不得短于上述规定的期限..购房者可与房地产开发商协商延长保修期..但国家另有规定住宅工程质量保证期限的，保证期限按照国家规定执行..

4，签署信件房屋出售时，应先检查房屋和财产。如果您认为合同符合条件的合同规定，应与安置房开发商的协议;如果不履行合同，应当记录，并要求开发商签字。在房屋交付房屋开发商完全符合标准之前，不信的签署转让房屋。少数开发商在北京提交时未能达到这一标准。

三。检验过程及工具

1. 给互联网用户设定一个日期，让专业的房屋检查员检查他们的房子。 检查完毕后，先到物业部核对有关资料。 需要核对以下资料:

A：房屋质素保证书-外卖

B：“住宅使用说明书”  - 可带走

C： 竣工验收记录表

D:面积测量表

E：管道分布完成图（水、电、弱、结构）-可拆除

2.同时，也有材料有待研究

验证区域、合同和价格

合同签订转售与现实是否一致？

C结构与原始设计相同

D房屋面积是否由房地产部门实际测算？与合同区有什么不同？（先核对销售合同，看误差有多大，一般为3％，不在3％以内，超出部分应处理。根据签订的合同，建议将合同误差设置为2％，但不超过5％。

3. 在阅读了信息之后，你基本上可以检查房子

从属性中获取密钥。应有楼层钥匙，入口门钥匙，邮箱钥匙，水表和电表（如需远程抄表）..然后你可以和房屋检查员、物业人员一起去房子。记得使用下面提到的工具

4，让我们来看看什么样的工具需要检查

首先，家庭检查员胸部的专业工具-红外线水平仪、垂直水平仪、锤子、方尺、倾斜仪、塞尺、镜子、阀芯

A: 1个塑胶洗脸盆-为接收污水管，会提供一般物业

b：计算器-用来计算数据

c:1钢笔-用于签名

d：1个扫帚 - 用于打扫室内卫生

e： 1个小凳子和一些报纸，塑料带，绑绳-可以放置很长时间，可以关闭下水道

第一次买房子是没有经验的，我们必须有充分的准备。 如果能多花点时间研究一些理论就好了。 请不要没有准备就匆忙赶到售货处。 据编辑的朋友说，野兽现在用各种方法来卖房子。 小心不掉进陷阱是不好的。