房地产俗称不动产地（房产与地产的总称），而土地上以及建筑上所有的东西都是不可分离的部分，而房地产存在这两种形式：物质以及财产。在物质方面，所开发的东西都归个人所得，比如：地下室，所得地产建设的地面道路等；在财产方面，房子属于个人财产，所拥有所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

在与本省的土地局签订《土地使用权出让合同书》的用地，我们应按照土地年限的计划去执行：

个人居住用地年限：70年；工业用地，综合用地或者其他用地以及教育、科技、文化、卫生、体育用地年限：50年；商业、旅游、娱乐用地年限：40年

房地产还可以用来投资，然而投资的目的是为了换取更高的利益，是以现在的确定的资金去换取未来的不确定的，但比现在多的资金。投资具有四个特征

第一、：必须有投入；第二：必须要求回报；第三：必须有时间差；第四：必须有风险。在投资过程中，较重视长时间的介入，理性的分析和评价，背后隐含着正常的风险和收益。第一步，寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。

第二步，评价投资方案，也称为投资方案评价，对初步筛选出来的各种投资机会进行评估。主要包括市场前景、盈利能力、抗风险能力等的评价。

第三步，选择投资方案，也称为投资决策，是在投资方案评价的基础上综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资或不投资。

第四步，实施投资方案，将以选定的投资方案付诸实施的过程，涉及价格协商、合同洽谈、产权过户等一系列活动。